Два проекта, предусматривающие строительство жилых домов с социальной инфраструктурой, получили поддержку региональной комиссии по инвестиционной политике и развитию конкуренции, заседание которой прошло под руководством председателя правительства Архангельской области Алексея Алсуфьева.
Для возведения в Северодвинске жилого комплекса,
состоящего из 17 многоквартирных жилых домов и физкультурно-оздоровительного
комплекса с бассейном, инвестор в лице компании «Специализированный застройщик
«ЭкоСтройТранс» планирует привлечь не менее 5,6 млрд рублей собственных и
заемных средств.
Инвестиционный проект «Квартал 85», получивший по итогам
заседания комиссии статус масштабного инвестпроекта, предполагает строительство
жилых домов в одноименном квартале Северодвинска на пересечении улиц Карла
Маркса и улиц Северо-Западной.
— Для реализации инвестиционного проекта определена
площадь земельного участка – порядка 10 гектаров, – пояснил генеральный директор
ООО «СЗ «ЭкоСтройТранс» Сергей Махов. – Общая площадь создаваемых жилых
помещений составит не менее 100 тысяч квадратных метров. Окончательные
параметры будут уточняться и согласовываться после утверждения проекта
планировки территории.
Проектирование физкультурно-оздоровительного комплекса
планируется завершить в 2023 году, а безвозмездная передача объекта в
собственность муниципального образования состоится в первом квартале 2027 года.
Разработку проектно-сметной документации на жилые дома должны завершить в
следующем году, поэтапное введение жилых домов в эксплуатацию начнется с 2024
года и завершится в четвертом квартале 2028 года.
Дополнительно в каждом многоквартирном доме будет
предусмотрено до 20 процентов однокомнатных квартир либо квартир-студий,
которые в дальнейшем администрация Северодвинска сможет приобрести для передачи
жилых помещений детям-сиротам.
Аналогичная возможность появится и у администрации
Архангельска – второй масштабный инвестиционный проект под названием «Квартал
152» планируется реализовать на территории областного центра. Компания
«Специализированный застройщик «Интер-ТЕП», которая входит в состав группы
компаний «СМК», намерена создать в квартале, ограниченном Московским проспектом
и улицей Полины Осипенко, жилой комплекс из 10 многоквартирных домов, а также
построить детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс.
— Проект аналогичен «Кварталу 85». Объем инвестиций,
площадь земельного участка, площадь создаваемых жилых помещений, сроки
реализации и источники финансирования – такие же, как и в предыдущем инвестпроекте.
Проектирование ФОКа мы заканчиваем в 2023 году, проектирование детского
дошкольного учреждения и жилых домов – на год раньше, – сообщила финансовый
директор ООО «СЗ «Интер-ТЕП» Марина Лысцева.
Детский сад будет безвозмездно передан на баланс
администрации Архангельска в первом квартале 2026 года, а ФОК – в первом
квартале 2027-го. Инвестор совместно с муниципальным образованием также
определил основные социальные и транспортные объекты инфраструктуры,
требующиеся на данной территории. Возведение этих объектов запланировано в
рамках реализации региональных государственных программ и национальных
проектов.
Председатель правительства Архангельской области Алексей
Алсуфьев обратил внимание главы Архангельска Дмитрия Морева на необходимость
обеспечения будущего городского квартала инфраструктурой.
— Отдельно прошу обратить внимание, Дмитрий
Александрович, на совместную работу с региональными министерствами образования
и транспорта. На территориях реализации инвестпроектов запланировано
строительство социальной инфраструктуры, помимо той, которую берет на себя
застройщик. Это еще один детский сад, школа и дороги. Все эти объекты должны
быть своевременно учтены в наших государственных программах и бюджетных
проектировках, – отметил Алексей Алсуфьев.
Отметим, что застройщикам также будет оказана помощь в
подготовке необходимых документов для передачи в аренду без проведения торгов
земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
